Etagenwohnung in München-Hadern

Sehr geehrter Interessent,

hier ist ein kl. Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen entstanden.

Diese ansprechende Wohnung im 1. OG verfügt über 4 Wohnräume, 2 Badezimmer und einen gr. SW- Balkon mit 10m² sowie einen separaten Abstellraum.

Das Objekt wurde im Juni 24 bezugsfertig gestellt.

Bei dieser Wohnung kann noch individuell die Ausstattung des Bades / Gäste-WC und die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung fest gelegt werden.
Der abgebildete Parkettboden ist noch nicht verlegt, entspricht dem eingeplanten Standard: Fertigparkett/Eiche/ Diele. Es kann aber ein anderer Bodenbelag, auch Fliesen gewählt werden.

Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit
einer Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb der Luft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig,
Die Warmwasserbereitung
erfolgt über einen Pufferspeicher mit externen Wohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – hat den Vorteil das keine Legionellenprüfungen
notwendig sind, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.

5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung)