Einfamilienhaus zum kaufen in Lich

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Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot ein außergewöhnliches Wohnhaus in absolut bevorzugter Wohnlage im beliebten Lich an. Die Südlage, die Großzügigkeit der Wohnräume und die hochwertige Ausstattung sind nur drei Aspekte, die diese Immobilie zu einem absoluten Wohntraum machen.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- am Ende einer Sackgasse am beliebten Höhlerberg gelegen
- modernes Einfamilienhaus Bj. 2016, welches zur Zeit in zwei Wohnungen geteilt ist
- spektakulärer Empfangsbereich mit hohen Decken und architektonischer Rafinesse
- offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen
- besonderes Raumgefühl durch die bodentiefen Fenster und die galeriebedingte Raumhöhe
- großzügige Galerie mit zwei weiteren Abstellräumen
- ca. 40m² großer Süd-Balkon mit Blick ins Grün
- separate, große Küche mit Speisekammer
- geschmackvolles Tageslicht-Gästebad im Eingangsbereich
- zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Hauptschlafzimmer mit hoher Deckenhöhe und Hebe-/Schiebetür zum Balkon
- praktischer, vorgelagerter Ankleidebereich
- Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, WC, Bidet und bodengleicher Dusche
- im Untergeschoss finden Sie ein Gäste-Zimmer, eine Waschküche und den Technikraum vor
- die "Einliegerwohnung" mit ca. 99m² und 3 Zimmern, offener Küche, Tageslichtbad, Terrasse und Gartenanteil ist zur Zeit nicht vermietet
- leichte Integration der Einliegerwohnung in die Hauptwohnung durch Öffnung einer vorhandenen, aber zurzeit verschlossenen Tür
- über 6m lange Garage mit elektrischem Rolltor und davorliegendem Stellplatz
- weiterer Stellplatz der Einliegerwohnung zugeordnet
- energieeffizienter Gebäudestandard und Beheizung mit einer sparsamen Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- überwiegend breite und bodentiefe Fensterfronten bieten optimale Belichtung
- hochwertige Ausstattung im Bereich Energieeffizienz, Elektro, Alarmanlage und Materialienauswahl
- die Hauptwohnung ist leerstehend und sofort frei

Da Käuferprovision iHv. 3,57% inkl. MwSt. (bezogen auf den notariellen Kaufpreis) ist bei Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

EnEV: B:16,7kWh, Strom, Bj. 2016, A+.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Jonas Seibert