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Etagenwohnung in Dinkelsbühl

3,5 Zimmer-Wg. mit Balkon im ersten OG -KFW 40 Effizienzhaus, Sonder AVA für Kapitalanleger möglich!

Lorestraße
91550 Dinkelsbühl
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Kaufpreis
379.700 €
Zimmer
3.5
Fläche
79.71 m²
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Objekt-ID: 34035799

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 79.71 m²
Verfügbar ab: Jahr 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.700 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.763,52 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Direkt an der wunderschönen, historischen Altstadt von Dinkelsbühl entstehen zwei attraktive und besondere Mehrfamilienhäuser. Das Wohngebiet Gaisfeld wo die Häuser gebaut werden erhält durch die Ansiedlung von Nahversorgern eine eigene, fußläufig erreichbare Infrastruktur und die historische Altstadt ist schnell zu Fuß erreicht. Die als KFW Effizenzhäuser zu bauenden Gebäude entsprechen dem neusten Stand der Technik und sind als Energiesparhaus 40 durch sehr attraktive Kredite der KFW-Bank förderfähig, Der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt, die energiefördernde Fotovoltaikanlage, das Wärmedämmverbundsystem und die zusätzliche Begrünung der Gebäude und Dächer ergeben eine zeitgemäße Energiebilanz des Bauprojektes und unterstreichen den besonderen Charakter der Gebäude. In den Wohnungen wird ein hoher Qualitätsanspruch verwirklicht der das Wohlbefinden der Bewohner als Maß der Ausstattung priorisiert. Die hochwertige Ausstattung durch Echtholzböden, exklusiven Badezimmern mit spülrandlosem Wand-Tiefspül-WC, ebenerdiger Dusche für barrierefreie Nutzung und elektrischem Handtuchheizkörper ist im Kaufpreis enthalten, Dreifachverglasung der Fenster, umfangreiche Elektroausstattung und alle Malerarbeiten sind im Leistungspaket enthalten. Barrierefreiheit mit Personenaufzügen, eigenem Keller für jede Wohnung, ein Fahrradraum/ Kinderwagenabstellfläche, der gemeinsame Waschmaschinenraum und einer großzügig angelegten Tiefgarage runden das Leistungsangebot ab.
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Lage

Lorestraße
91550 Dinkelsbühl
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Dinkelsbühl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.689,41 €/m² in Dinkelsbühl.

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