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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Orb

2-Familienhaus in ruhiger, sonniger Lage

63619 Bad Orb
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
11
Fläche
320 m²
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Objekt-ID: 34035880

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 320.00 m²
Grundstücksfläche: 1.054,00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
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Preis/m²: 1.243,75 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige Architektenvilla präsentiert sich als ein vielversprechendes Projekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist auf zwei großzügige Wohnungen aufgeteilt, die verschiedene Ebenen des Hauses einnehmen und somit ein interessantes Wohnkonzept bieten.

Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und den Keller. Durch eine geschickte Raumaufteilung zeichnet sich die Wohnung durch eine großzügige Fläche aus. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einer Terrasse, die perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Ein Balkon im 1. Obergeschoss sowie ein Wintergarten vervollständigen das Angebot an Freiluftmöglichkeiten und lassen die Bewohner die Umgebung in unterschiedlichen Perspektiven genießen.

Die zweite Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet, bietet einen charakteristischen Charme mit hohen Decken und gemütlichen Nischen. Hier entfaltet sich eine behagliche Atmosphäre, die zum Rückzug und Entspannung einlädt.

Umgeben von einem großzügigen Garten sowohl vor als auch hinter dem Gebäude, bietet die Immobilie eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die grünen Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein, während die beiden Garagen auf dem Grundstück praktischen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge bieten.

Die elegante Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit liebevoller Sanierung und modernem Design lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das die Bedürfnisse verschiedener Generationen perfekt vereint. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstück mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu formen.
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Lage

63619 Bad Orb
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Bad Orb

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.911,77 €/m² in Bad Orb.

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