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Etagenwohnung in Soest

FREUNDLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & EINSTELLPLATZ IM ZENTRUM *FREI*

Brüderstr. 15 und
59494 Soest
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Kaufpreis
250.816 €
Zimmer
3
Fläche
78.38 m²
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Objekt-ID: 34042721

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.38 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 250.816 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.200,00 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1949
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

GELEGENHEIT - TOP INVESTMENT - PROVISIONSFREI ZU VERKAUFEN

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses mitten im Zentrum von Soest. Das Gebäude besteht aus zwei Hausteilen die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen verfügen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, das Haus wurde im Krieg zerstört und 1949 wieder aufgebaut (massiv erstellt). Im Haus Nr. 15 befinden sich zwei geräumige Komfortwohnungen sowie ein Ladenlokal im EG. Im Haus Nr. 15a befinden sich insgesamt 5-Wohnungen unterschiedlicher Größe.

Die beiden Häuser sind unterkellert und wurden über die Jahre laufend instand gehalten (z. B. Dacherneuerung in den 2000er sowie die Fassadendämmung etc..) und befinden sich in einem tadellosen und sehr gepflegtem Gesamtzustand. Zum Jahresende 2021 wurden 7 Gasthermen auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Im Jahr 2022 wurden die Treppenhäuser modernisiert sowie die Allgemeinbeleuchtung vollständig auf LED-Technik umgerüstet und eine Waschküche im Haus 15a errichtet.

Die hier zu veräußernde Wohnung Nr.8 ist unsaniert bzw. nicht modernisiert und deshalb auch für die handwerklich geschickten Käufer insteressant.

Die Wohnung ist nicht vermietet u. kann sofort übernommen werden !

Der Kaufpreis pro KFZ-Einstellplatz beträgt 8.000,-- €.

AUFTEILUNG:
- Diele
- Bad/WC
- Kinder-/ Gästezimmer
- große Wohnküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
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Lage

Brüderstr. 15 und
59494 Soest
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Soest

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.684,31 €/m² in Soest.

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