Erdgeschosswohnung in München-Untermenzing

In einer ruhigen Seitenstraße von Allach-Untermenzing präsentieren wir Ihnen diese moderne und wohngesunde Neubauwohnung mit sonnigem Garten zum Kauf. Die Maisonette-Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 122 m² (inklusive Hobbyräume) und kann flexibel mit vier oder fünf Zimmern gestaltet werden. Zu den Highlights gehören eine Wohnküche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Duschbad.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss eines architektonisch ansprechenden Hauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Besonderer Wert wurde auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Materialien gelegt. Zudem wurde der KfW-55-Standard erreicht, was für eine hohe Energieeffizienz und einen geringen CO₂-Ausstoß sorgt. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke, inklusive des Untergeschosses mit Zugang zur Tiefgarage. Optional steht ein zweiter Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb bereit.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen behindertengerechten Zugang. Im Untergeschoss bieten helle, geräumige Hobbyräume mit Wohnraumqualität zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Verweilen ein, während die große Terrasse und der weitläufige Südgarten von ca. 210 m² viel Raum für Erholung oder kreative Gartengestaltung bieten. Hier können Sie Ihre eigenen Kräuter oder Gemüsepflanzen anbauen und die Sonnenstunden in privater Atmosphäre genießen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Gartenliebhaber, Paare oder Familien, die ein wohngesundes Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Lage suchen.