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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fehmarn

Preissenkung! Schwedenhaus mit 4 Wohnungen in Ostseenähe

23769 Fehmarn
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Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
12
Fläche
220.51 m²
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Objekt-ID: 34049664

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 220.51 m²
Grundstücksfläche: 511,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 699.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.169,92 €
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Immobilie

Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Mit diesem schönen Angebot erwerben Sie ein neues Haus mit 4 Wohneinheiten in Ostseenähe. Die Wohnungen befinden sich in einem hochwertigen Niedrigenergiehaus im skandinavischen Stil. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Dorf unweit der Ostsee auf Fehmarn. Bis auf eine Einheit befinden sich aktuell alle Wohnungen in der Ferienvermietung. Details zur Auslastung erhalten Sie bei Interesse nach einer Besichtigung. Als Näherungswert: Es sind ca. 150-200 Vermietungstage üblich. Im Jahresschnitt sind pro Einheit ca. 80-100 EUR/Tag erzielbar. Auch eine feste Vermietung ist nach dem Kauf kurzfristig umsetzbar. Die monatliche Kaltmiete aller Wohnungen zusammen kann bei ca. 2.200 EUR aufwärts liegen. Der übliche Preis pro m² bei einem so neuwertigen Haus mit niedrigen Nebenkosten beträgt auf Fehmarn derzeit ca. 10-11 EUR kalt. Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei ca. 26.000 - 29.000 EUR.
Fordern Sie in jedem Fall das vollständige Exposé inkl. aller Unterlagen und der virtuellen Rundgänge an. Hier erhalten Sie den bestmöglichen Eindruck des Angebots. Gern ermöglichen wir Ihnen eine zeitnahe Besichtigung.
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Lage

23769 Fehmarn
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Fehmarn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.959,00 €/m² in Fehmarn.

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