Doppelhaushälfte zum kaufen in Zweibrücken-Zweibrücken

Die passende Immobilienfinanzierung für Sie!

Wir vermitteln Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Als Immobilienkäufer oder auch Interessent profitieren Sie von unserer Expertise als Immobilienmakler und von unserer langjährigen Partnerschaft zu Kreditinstituten und freiberuflichen Finanzierern. Bei der Immobilienfinanzierung sind zahlreiche Fragen zu klären: Dazu gehört unter Anderem die Ermittlung des Finanzierungsbedarfs für das von Ihnen gewünschte Kaufobjekt.


Auf den jeweils ca. 480 m² großen Grundstücken in vorderer Reihe am oberen Jacobyberg sind drei Doppelhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten erstellt worden.
Jede Wohneinheit (Doppelhaushälfte) besteht aus zwei Vollgeschossen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Küche,
sowie ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum.
Über die zentrale Treppe wird das obere Geschoss erreicht.
Im Obergeschoss sind ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche sowie 3 weitere Zimmer mit guter Belichtung angeordnet. Eine Unterteilung der Räumlichkeiten erfolgt in Trockenbauweise.

Im Verkaufspreis enthalten sind die kompletten Planungsleistungen der durch den Verkäufer
zu erbringenden Gewerke. Diese umfassen die Architektenleistungen, die statische
Berechnung, die Wärmebedarfsberechnung für Wohngebäude mit Energieausweis gem. den
§§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 8. August 2020 in der Energieeffizienzklasse
KfW 55 sowie die Bauleitung und technische Betreuung zur Erstellung des geschlossenen
Rohbaus, des Innenausbaus der vertragsgegenständlichen Gewerke sowie der Außenanlage.

Im Angebot enthalten ist ein Wohngebäude mit Energieausweis gem. den §§ 79 ff.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 8. August 2020 in der Energieeffizienzklasse KfW 55.

Zur Erreichung der Klasse KfW 40 müsste lediglich eine PV Anlage mit 3,8 kWp (ohne Speicher) montiert werden. Die Kosten hierfür belaufen sich bei ca. 6.500 €.



Aufteilung einer Doppelhaushälfte:

DHH mit ca. 123,10 m² Wfl.:


Erdgeschoss mit ca. 59,74 m² Wfl. :

- HAR
- Flur
- Gäste-WC
- Wohnen/Essen/Kochen
- Abstellraum außen
- Terrasse (1/4 x 13,7m²)


Obergeschoss mit ca. 63,36 m² Wfl. :

- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kind 1
- Kind 2
- Bad
- Abstellraum