Einfamilienhaus zum kaufen in Glasau

Nähe Ahrensbök: Ländlich wohnen und den Pferden beim Weiden zusehen auf einem sehr geschmackvoll, u.a. mit Teichen angelegten, an Koppeln, Wiesen und Felder grenzendes, ca. 1.226 m² großen Grundstück. Das gepflegte, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1956 errichtet und ca. 1989/90 um einen Anbau erweitert. Der Carport mit Schuppen wurde ca. 1996 errichtet. Das Wohnhaus, das idealerweise Platz für bis zu 2 Personen bietet, verfügt über einen Windfang, Flur, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und wandhängendes WC, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m². Der teilweise unterkellerte Bereich ( nur das Haupthaus ist unterkellert ) verfügt über einen Flur, ein Kellerraum mit Heizkörper, Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit WC, Handtuchheizkörper und Hebepumpe, Heizungs- und Öllagerraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 44 m². Die 3 Kunststofföltanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 3.000 l. Die Ölzentralheizungsanlage wurde in 2002 angeschafft. Im Anbau ( Wohn- und Esszimmer sowie Küche ) besteht eine Fußbodenheizung.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Grundstück ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kläranlage. Ein Glasfaseranschluss besteht.
Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nach Vorlage des Exposés möglich.
Energie: Bedarfsausweis, 207,6 kWh/(m²a), Heizöl, Klasse:G, Baujahr 1956, Baujahr Wärmeerzeuger 2002