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Dachgeschosswohnung in Berlin-Mahlsdorf

A+/DG mit Kamin und 2 Bädern/4,12 % Rendite

12623 Berlin, Mahlsdorf
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Kaufpreis
535.500 €
Zimmer
3
Fläche
119 m²
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Objekt-ID: 34072508

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 119.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 535.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre bodentiefen Isolierglasfenster mit großen Öffnungsflügeln, die für viel Licht, Luft und einen weiten Ausblick sorgen.
Das Wohnzimmer verfügt über eine geräumige, überdachte Terrasse und eine Deckenhöhe von ca. 5,50 m, die ihm einen Loft Charakter verleiht. In der zweiten ebene des Wohnzimmers, führt eine kleine Treppe auf die Galerie, die dem Raum nochmal was einzigartiges gibt. Ein schöner Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Wärme.
Die Südseite ist mit modernsten Fassadenmarkisen ausgestattet, die keine Lichtschlitze haben und an einer Führungsschiene befestigt sind. Auch die anderen Fenster haben Beschattungsmarkisen, die vor Sonne und Blicken schützen.
Die Einbauküche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Induktion / Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Spülmaschine und einer Keramikspüle ausgestattet.
Die beiden Bäder wurden mit hochwertigen Objekten, Armaturen, Glasduschabtrennungen, Spiegeln und Accessoires versehen. Flur, Bad und Küche haben Einbau- oder Aufbauleuchten, die für eine optimale Beleuchtung sorgen. Bad und Küche sind mit feinem Steinzeug gefliest, das pflegeleicht und langlebig ist. Alle weiteren Fußböden sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt, die eine edle Optik und ein angenehmes Raumklima schaffen.

Da wir selbstverständlich Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters nehmen, können wir keine weiteren Fotos von der Wohnung in die Annonce setzen.

Dieses Haus ist ein Beispiel für nachhaltiges Bauen, da es mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist, die einen Strom- und Gas-Mix nutzt, um die Fußbodenheizung zu betreiben. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für eine angenehme Temperatur im Winter, sondern auch für eine erfrischende Kühlung im Sommer. Außerdem wurde das Haus mit einem Wärmeverbundsystem aus Mineralfaser-Dämmplatten isoliert, das für einen geringen Energieverbrauch und eine hohe Wärmedämmung sorgt.

Kunstbilder des italienischen Cartoonisten Osvaldo Cavanoli schmücken den Hausflur, der einladend, modern und hell gestaltet ist.

Der gemütlich angelegte Garten dient der Gemeinschaft und lädt zum Verweilen ein. Hinter dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die separat erworben werden können. Der Preis ist auf Anfrage erhältlich. Im Außenbereich gibt es einen überdachten Fahrradständer. Zusätzlich gibt es einen Fahrradabstellraum im Haus.
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Lage

12623 Berlin
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Berlin Mahlsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.816,90 €/m² in Berlin - Mahlsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.962,02 €/m².

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