Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aerzen

Inmitten des Kernorts von Aerzen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus von ursprünglich ca. 1750, das über einen Anbau mit einem zugehörigen Dreifamilienhaus von 1985 verbunden ist. Insgesamt bietet das Ensemble auf einer Gesamtfläche von 568m² eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die 192m² bereithält, und insgesamt fünf Wohnungen. Die Häuser bieten sich perfekt als Kapitalanlage an oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten und können teilweise trotzdem vermieten.

In Haus Nummer 2 betreten Sie die Ladenfläche von der Straße aus. Auf mehreren Ebenen bietet sich aktuell eine Verkaufsfläche mit ca. 170m² und einem Lagerraum im Keller mit etwas über 20 m². Die großen Schaufenster erhellen den Laden und geben Platz zum Präsentieren der Verkaufswaren. Über eine Treppe im hinteren Bereich gelangen Sie in ein im Obergeschoss gelegenes Büro.

Über einen direkten Durchgang haben Sie Zugang zum kleinen Anbau, der beide Häuser miteinander verbindet und in dem sich zwei Zimmer, Küche und Essbereich, der Erdgeschosswohnung befinden. Die weiteren Zimmer dieser Wohnung erstrecken sich über das Erdgeschoss im Dreifamilienhaus Nummer 2a. Hier befinden sich ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, ein Bad, ein kleiner Flur und eine Diele. In der Diele befindet sich der Hauptzugang zu dieser Wohnung über das Treppenhaus. Außerdem können Sie über die Küche in den Innenhof gelangen.

Vom Innenhof gelangen Sie auch zu den zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss des Hauses Nummer 2 mit jeweils 58m² und 70 m². Diese beiden Einheiten können auch miteinander zu einer Wohnung verbunden werden.

Im Haus Nummer 2a befindet sich im Obergeschoss noch eine Wohneinheit mit 91 m² und drei Zimmern und im Dachgeschoss eine Wohnung mit 42 m², zwei Zimmern und Dachterrasse.

Hinter den Häuser, erreichbar über den Innenhof, befindet sich noch ein Werkstattgebäude mit zwei Etagen und ca. 113m² Fläche. Außerdem gehören noch insgesamt drei Garagen zum Angebot.

Der Voreigentümer bewohnt aktuell noch die Erdgeschosswohnung hinter dem Ladengeschäft und die Wohnung im Obergeschoss und würde gerne als Mieter übernommen werden. Aktuell wird hier jeweils eine Nutzungsentschädigung von 590 EUR/Monat gezahlt. Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Verständnis, dass es nur wenige Innenaufnahmen gibt.