Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Orla

DIE GELEGENHEIT FÜR EINE TOP GEPFLEGTE ALTERSVORSORGE!

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Neustadt an der Orla, jedoch unweit entfernt vom Zentrum, sodass der tägliche Bedarf in alle Richtungen mit wenigen Schritte abgedeckt ist.
Das Gebäude wurde 1900 erbaut, um die 2000er nach und nach grundhaft saniert und auch seither immer wieder instand gehalten, sodass man heute von einem gepflegten und sauberen Wohnumfeld umgeben ist.
So entstanden im Ganzen, 4 gemütliche Wohneinheiten mit insgesamt 220qm Wohnfläche und ein 690qm großes Grundstück.
Hier kann man dem Alltag entfliehen und den harten Arbeitstag ausklingen lassen.
Neben einer Garage mit Carport sind diverse Sitzmöglichkeiten und ein Nebengelass vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum findet man im ausgebauten Kellergeschoss.
Außerdem gibt es hier 2 Hauswirtschaftsräume, die Heizungsanlage und einen Aufenthalts/ Freizeitkeller mit Kaminofen.
Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.465€.

Wohneinheiten:

2x 3-Raum Wohnung mit je 75qm
2x 1,5-Raum Wohnung mit je 35qm

Es ist ein angenehmes Mieterklientel vorhanden, welches gegenseitig unterstützt und auf einander achtet.
Die Eigentümer selbst bewohnen das untere Geschoss und möchten im Haus wohnen bleiben, sodass dies im Mietvertrag verankert wird.