Erdgeschosswohnung in Langenfeld (Rheinland)

Das Haus ist gepflegt und mit einer guten Bausubstanz versehen.
Die sehr gut geschnittene Wohnung im EG überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und ist im Jahre 2019 saniert worden. Sie wird auf Wunsch renoviert übergeben.Im Jahre 2019 ist zudem eine neue Gas-Brennwert-Therme eingebaut worden. Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern -die ohne großen Aufwand in 4 erweitert werden können - nicht nur ein Badezimmer mit Badewanne, sondern auch ein separates Gäste-WC mit Dusche, die im Jahre 2023 erneuert worden ist. Das Hausgeld beläuft sich ab 1.1.2024 auf 540,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine große Terrasse gibt, sondern auch der Garten des Hauses mitbenutzt werden kann. Dem Käufer steht außerdem eine hochwertige Einbauküche sowie eine Garage und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist ca.30qm groß. Die Wohnung kann ab dem 1.4.2025 mieterfrei übergeben werden.

Die Ausstattung umfasst u.a. :
- 2 vollwertige Bäder (saniert)
- Einbauküche mit Markengeräten
- Gas-Brennwert-Therme
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster (3-fach verglast)
- elektrische Rollläden (automatisch)
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- elektrische Markise
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Glasfaseranschluss
- trockener Kellerraum
- Waschküche
- Insektenschutzgitter in den Schlafräumen.