Einfamilienhaus zum kaufen in Hannoversch Münden

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus BJ 1958 in wunderschöner Lage von Hann. Münden / OT Oberode.
Das erhoben gelegene Traumgrundstück in Hanglage ist mit 1.245 m² nicht nur herrlich weitläufig, sondern bietet zudem einen wahrlich fantastischen Fernblick über das umgebende Landschaftsidyll.
Das Einfamilienhaus ist grundlegend sanierungsbedürftig.
Mit ersten Renovierungsmaßnahmen (Entfernen von Tapeten) wurde begonnen.
Die Immobilie wird im gegenwärtigen Zustand verkauft.
Mit einer Wohnfläche von ca. komfortablen 143 m² bietet die Immobilie viel Potenzial zur Realisierung Ihres Wohntraums.
Sie betreten das Einfamilienhaus im EG über einen praktischen Windfang mit angrenzdem Flurbereich / Treppenhaus.
Von hier gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die geräumige Küche mit separatem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein helles Schlafzimmer.
Diese Raumaufteilung kann aber je nach Nutzung variabel angepasst werden.
Eine massive Natursteintreppe führt in die Empore und den anschließenden Flurbereich des 1. OG.
Das 1.OG bietet optimale Raummöglichkeiten zur Gestaltung eines weiteren Wohnbereiches oder sogar einer eigenständigen Wohneinheit.
Herzstück ist auch hier das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichem Fernblick.
Im entkernten Küchenbereich sind sämtliche notwendigen Anschlussmöglichkeiten vorhanden.
Die Küche wird wiederum ergänzt durch ein separates Esszimmer.
Komplettiert werden die Räumlichkeiten des 1. OG durch ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Das 1. OG ist teilweise mit modernem strapazierfähigen Laminat ausgestattet.
Des Weiteren punktet die Immobilie mit umfangreichen Nutzflächen im Souterrain.
In das KG gelangen Sie zum einen über das Treppenhaus oder auch über einen praktischen separaten Außenzugang.
Hier sind folgende Nutzflächen verortet: zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein Wohnraum / Sommerküche.
Dieser zusätzliche Wohnbereich wird der Wohnfläche zugerechnet.
Zusammengefasst bieten wir Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein Sanierungsobjekt mit guter Substanz und viel Potenzial zu erwerben.
In unvergleichlicher Lage können Sie auf dem teilumzäunten großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und unbezahlbarem Fernblick Ihren individuellen Wohntraum errichten.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch drei hauseigene PKW-Stellplätze für Ihren Fuhrpark.
Einpraktischer Nutzraum / Massives Gerätehaus auf dem Grundstück rundet dieses Paket noch zusätzlich positiv ab.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Sanierungsobjekt in einmaliger Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.