Mehrfamilienhaus zum kaufen in Henfenfeld

Das Haus wurde in massiver Bauweise voll unterkellert erstellt. Im Jahr 1970 erfolgte ein Anbau an das Haus, der die Wohnfläche fast verdoppelt hat. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 101 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind gleich geschnitten mit einem offenen Durchgang zwischen Wohn- und Essbereich sowie die Badezimmer jeweils mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Die Wohnung im EG ist an eine ältere Dame zu einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.720,-- Euro vermietet, die Wohnung im ersten OG ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2000 wurde an der Westfassade Vollwärmeschutz angebracht und der Anstrich des gesamten Hauses erneuert, 2008 wurden fast alle Fenster ausgetauscht. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der vorhandene Holzofen im Keller, der über ein Warmluftsystem den Kachelofen der Wohnung im EG versorgt hat und der Kachelofen im OG werden derzeit nicht mehr genutzt. In 2010 erfolgte der Einbau einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung mit einem 300 Liter fassenden Pufferspeicher und es wurde ein Vorbau als Windfang an das Haus angebaut. Zum Haus gehören noch ein gemauertes Nebengebäude als Abstellmöglichkeit oder Holzlege und eine gemauerte Doppelgarage. Der Endenergieverbrauch beträgt 185 kWh/(m²a), Klasse F.