Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lauffen am Neckar

Das sorgfältig kernsanierte 3-Familienhaus präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit drei begehrten Stellplätzen im Freien. Die insgesamt 14 Zimmer erstrecken sich über drei Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch Investoren attraktiv sind. Die technische Gebäudeausrüstung ist auf dem neuesten Stand, mit zentraler Heizwärmeversorgung und dezentraler Warmwasserversorgung für höchsten Komfort.

Die Kernsanierung erstreckte sich über verschiedene Bereiche des Hauses. Sanitärinstallationen wurden komplett erneuert, Elektroinstallationen entsprechen den aktuellen Baustandards. Die Fassade erhielt Ausbesserungsarbeiten und einen frischen Farbanstrich, während neue weiße Holzfenster mit Isolierverglasung für eine optimale Energieeffizienz sorgen. Innen wurden Wände und Decken mit Gipsputz ausgebessert, Risse geschlossen und Unebenheiten begradigt. Die Böden erhielten eine umfassende Erneuerung, inklusive Teppichböden und Acrylböden in den Küchenbereichen. Bäder wurden saniert, Fliesenbeläge erneuert, Duschkabinen und Armaturen ausgetauscht. Neue Türblätter mit Edelstahl-Drückern wurden eingebaut, ebenso wie neue Thermostatventile in der Heizung. Die Treppe wurde mit neuen Belägen versehen.

Nebenräume im Erdgeschoss wurden neu gestaltet, Abstellräume erhielten separate, abschließbare Möglichkeiten für jede Wohnung. Der Gemeinschaftsraum für Müll und Fahrräder wurde renoviert, der Gewölbekeller geräumt und mit Elektroleitungen ausgestattet. Dieses umfassend modernisierte Haus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit attraktiven Kapitalanlagemöglichkeiten.