Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wipperfürth

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes einseitig angebautes und voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1900 in gemischter Bauweise errichtet wurde.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 vermietete Ladenlokale mit einer Nutzfläche von ca. 51,50 m² und ca.55,00 m².

Die erste Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Esszimmer, 4 Wohn-Schlafräumen, Kochecke, 2 Badezimmer, Flur sowie einer rückseitigen Loggia. Diese Wohnung kann in 2 eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Wohnfläche beträgt rd. 105 m².
Derzeit werden diese Räumlichkeiten noch eigengenutzt.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und besteht aus Küche, Flur, Bad und 4 Wohn- Schlafräumen. Zusätzlich ist über eine Einschubtreppe der alleinige Zugang zum Speicher des Gebäudes möglich. Die Wohnfläche beträgt rd. 93 m². Die Wohnung wurde in der Vergangenheit eigengenutzt und steht zurzeit leer.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und
Trockenraum.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich 1 Außenstellplatz sowie ein weiterer Fahrradkeller.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Laufe der Jahre wurden zum großen Teil die Fenster erneuert und die Außenwände in Teilbereichen gedämmt. Die Fenster zum Marktplatz sind mit einer Schallschutzverglasung ausgestattet. Weiterhin wurde der Hauptzählerschrank komplett erneuert. Die Elektrik auf der 1.Etage wurde 2009 modernisiert.
Die Wohnungen befinden sich in einem modernen und renovierten Ausstattungszustand.
Alle Bäder verfügen über Tageslicht.
Die Ladenlokale wurden 2007/2008 und 2019 komplett renoviert.