Haus zum kaufen in Kastl

Ein Paradies zum Verlieben: Abwechslungsreiches Hofensemble mit fantastischer Aussicht

Traumhaft in die Natur eingebettet liegt dieses bezaubernde Anwesen auf knapp 7.000 m² Grundstücksfläche in einem wunderschönen Weiler im oberbayerischen Kastl. Umgeben von Wiesen und Feldern und an klaren Tagen mit einem beeindruckenden Blick auf die Berge hinter der eigenen Koppel, stellt sich hier ein herrlich leichtes Gefühl der Unabhängigkeit ein.

Das liebevoll gestaltete Anwesen besteht im Kern aus dem 1997 teilweise neu errichteten und teilweise kernsanierten Wohnhaus, einem seitlich flankierenden Nebengebäude, einem Offenstall mit überdachtem Futterplatz, dem Paddock mit Übergang zur ca. 3.300 m² großen Weide und einem liebevoll und hochwertig angelegten Reitplatz sowie umfangreichen weiteren Nutzflächen, die sich über das gesamte Anwesen verteilen.
Das Nebengebäude besticht durch zwei schöne Wohneinheiten, die derzeit als Ferienwohnungen genutzt werden. Pferdeliebhaber finden im Offenstall Platz für bis zu 4 Pferde und die Reiterhütte direkt am Reitplatz bietet sich als Sattelkammer und Reiterstüberl an. Zwischen dem Reitplatz und den zentralen Gebäuden bieten großzügig angelegte befestigte Flächen ausreichend Platz zum Parken, Wenden und Entladen schwerer Fahrzeuge.

Das ursprüngliche Bauernhaus - vermutlich von 1939 - wurde 1997 zu ca. 2/3 kernsaniert und zu ca. 1/3 komplett neu aufgebaut, so dass sich das großzügige Wohnhaus auf zwei Wohnebenen mit über 250 m² Wohnfläche in einem technisch einwandfreien und wohnlich sehr komfortablen Zustand präsentiert. Das hochwertig ausgestattete Wohnhaus verfügt zudem über einen kleinen Keller mit ca. 12 m² und ein Dachgeschoss, das weitere Reserven für Sie bereithält.
Zwischen 2010 und 2023 wurde von den aktuellen Eigentümern weiter modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ein stimmiges, hochwertiges Gesamtkonzept verwirklicht, welches viel Platz für die Familie oder unterschiedliche Konstellationen ermöglicht und diesem Anwesen ein behagliches Gefühl von Heimat verleiht.
Das beinahe vollständig unterkellerte Nebengebäude mit den 4 Garagen (davon eine mit Grube), einer Werkstatt und den beiden Ferienwohnungen, bietet weitere ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei vollwertige Wohnbereiche mit Bad, Küche, Wohn- und Schlafbereich. Das Gebäude wurde 1987 errichtet und 1997 um die Werkstatt und den darüber liegenden Bereich erweitert. Im Keller befinden sich neben umfangreichen Nutz- und Lagerflächen die Heizung aus dem Jahr 2009, der doppelwandige Heizöltank von 2023 und das Hauswasserwerk, welches auf die Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 10 m³ zugreift.

Das Besondere an diesem Anwesen sind die vielen verschiedenen Oasen und stimmungsvollen Plätze, jeder mit seinem eigenen Charme. Ob Sie im Wohnzimmer oder in der Küche die wohlige Wärme des Kachelofens genießen, vom Balkon der Ferienwohnung in die Ferne blicken, auf der Terrasse zum Innenhof ungestört Ihre Gäste verwöhnen, im windgeschützten Bereich am Gartenteich ein Buch lesen oder einfach die Weide und den Reitplatz mit Blick über Felder und Wiesen bis in die Berge zum Trainieren nutzen - jeder dieser Plätze glänzt durch Individualität, vermittelt grenzenlose Freiheit und lässt Sie entspannen.
So verbindet sich auf diesem traumhaften Anwesen modernes und komfortables Wohnen auf unverwechselbare Weise mit raumgreifenden Freizeitaktivitäten und viel Freiraum für Ihre vierbeinigen Lieblinge.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von der Qualität dieser besonderen Rarität.

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