Eigentumswohnung in Stahnsdorf

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine hervorragende Kapitalanlage: Eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Potsdamer Allee 66/68, 14532 Stahnsdorf. Diese Wohnung ist provisionsfrei erhältlich, ist aktuell vermiete und bietet auf 83,22 qm eine optimale Raumnutzung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Flur und Abstellkammer. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftsgarten
STANDORTVORTEILE
Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Umgebung ermöglicht.
Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Mieter macht.
OBJEKTDETAILS
Fläche: 83,22 qm
Zimmer: 3
Weitere Räumlichkeiten: Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Flur, Abstellkammer
Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz, im Kaufpreis enthalten
Vermietungsstatus: Derzeit vermietet
FINANZIELLE DETAILS
Kaufpreis: 375.000 Euro (inklusive Tiefgaragenstellplatz)
Mieteinnahmen Wohnung: Nettokaltmiete von 665,00 Euro monatlich
Mieteinnahmen Tiefgaragenstellplatz: 75,00 Euro monatlich
Gesamtmieteinnahmen: 740,00 Euro monatlich
Hausgeld: 312,51 Euro monatlich
INVESTITIONSÜBERBLICK
Direkte Mieteinnahmen: Unmittelbare Mieteinnahmen aus Wohnung und Tiefgaragenstellplatz bieten eine attraktive Cashflow-Quelle.
Attraktive Renditechancen: Durch die Summe der Mieteinnahmen und die hervor