Etagenwohnung in Würselen
Ideale Kapitalanlage - Gepflegte & vermietete 3Z Wohnung mit Garage
Schweilbacherstraße
52146 Würselen
52146 Würselen
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- Kaufpreis
- 199.950 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84 m²
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Objekt-ID: 34199269
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 84.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.950 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.380,36 € |
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Immobilie
Balkon
Garage
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schweilbacherstraße 34-36, 52146 Würselen.
Die Wohnung ist vermietet - Nettomiete 7.560 EUR p.a.. Die Vorauszahlungen auf die Nebenkosten betragen 180,00 EUR pro Monat (Warmwassererzeugung erfolgt über die Zentralheizung). Das Hausgeld beträgt seit dem 12.21 c.a. 360 EUR, wovon c.a. 30 EUR auf die Instandhaltungsrücklage fallen.
Die Rücklagen betragen zum Ende 2021 c.a. 60.000 EUR
Eine auf der Rückseite des Hauses befindliche Einzelgarage kann zum Kaufpreis von c.a. 15.000 EUR miterworben werden.
Die Wohnung ist vermietet - Nettomiete 7.560 EUR p.a.. Die Vorauszahlungen auf die Nebenkosten betragen 180,00 EUR pro Monat (Warmwassererzeugung erfolgt über die Zentralheizung). Das Hausgeld beträgt seit dem 12.21 c.a. 360 EUR, wovon c.a. 30 EUR auf die Instandhaltungsrücklage fallen.
Die Rücklagen betragen zum Ende 2021 c.a. 60.000 EUR
Eine auf der Rückseite des Hauses befindliche Einzelgarage kann zum Kaufpreis von c.a. 15.000 EUR miterworben werden.
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Lage
Schweilbacherstraße52146 Würselen
Würselen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.415,29 €/m² in Würselen.
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