Einfamilienhaus zum kaufen in Beckum

Flexibles Ein-/Zweifamilienhaus in Neubeckum – Ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Standort: Neubeckum, Kreis Warendorf
Grundstück: 761 m² (Erbpacht, monatlich ca. 140 €)
Wohnfläche: ca. 190 m²
Baujahr: 1974

ANBIETER-OBJEKT-ID: 2024-112
—————

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses vielseitige Ein-/Zweifamilienhaus in Neubeckum bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als großes Einfamilienhaus, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, bei dem jede Familie ihre eigene Etage hat. Alternativ ist das Haus auch eine attraktive Kapitalanlage, da die beiden Wohnungen separat vermietet werden können. Das Haus ist derzeit leer und sofort bezugsbereit.

AUSSTATTUNG
Erdgeschosswohnung (ca. 110 m²)
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
• Drei Schlafzimmer
• Saniertes Badezimmer

Obergeschosswohnung (ca. 80 m²)
• Geräumiger Wohnbereich mit Balkon
• Zwei Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer

Weitere Merkmale
• Großzügiger Garten
• Doppelgarage und zwei Stellplätze

Technische Ausstattung und Modernisierungen
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teils modernisiert und bietet eine solide Grundausstattung:
• Austausch der Fenster (3-Fach)
• Erneuerte Böden und Wände in Teilen des Hauses
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Einbau einer neuen Brennwerttherme im Jahr 2024 für effizientes Heizen
• LED-Beleuchtung und elektrische Rollläden in verschiedenen Räumen
• Doppelgarage mit modernem Großraum-Garagentor

WEITERE INFORMATIONEN
Wichtige Information zum Erbpachtgrundstück
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Erbbaurechtsvertrag noch 49 Jahre läuft. Käufer, die eine Finanzierung in Anspruch nehmen möchten, können eine Belastungshöhe von bis zu 80 % des Kaufpreises vornehmen. Für die verbleibenden 20 % sowie die Nebenkosten müssen durch zusätzliche Sicherheiten, wie zum Beispiel Eigenkapital, ausgeglichen werden.

Verfügbar: Ab sofort