Terrassenwohnung in Leipzig-Burghausen-Rückmarsdorf

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung inkl. ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz in Leipzig Rückmarsdorf.

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss einer um ca. 1994 errichteten Wohnanlage und ist komplett zum weitläufigen Grundstück ausgerichtet.

Die praktisch geschnittene Wohnung bietet ausreichend Platz für 2 Personen. Das kleine indirekt belüftete Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Wohnzimmer ist im hinteren Bereich die Küche integriert und zum Garten hin sorgt die große Fensterfront und der Zugang zur Terrasse für viel Tageslicht.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der kleine Gartenanteil sind hübsch angelegt und mit einer Hecke zum restlichen Grundstück abgegrenzt.

Im Kellergeschoss ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeordnet, hier befinden sich auch der Fahrradraum. In einem Waschraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist seit 08/1997 vermietet. Sie wird durch 2 Personen bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr ordentlichen Zustand.

Die Jahresnettokaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 4.721,28 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.

Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz liegt bei 207,16 Euro inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage.

Zum 31.12.2022 betrug der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage 1.396,53 Euro.

Das weitläufige Grundstück ist hübsch angelegt und steht den großen und kleinen Bewohnern zur Verfügung.