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Etagenwohnung in Leipzig-Mockau-Süd

Familiennest im Altbau: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & Balkon

Volbedingstraße
04357 Leipzig, Mockau-Süd
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Kaufpreis
348.000 €
Zimmer
3
Fläche
100.96 m²
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Objekt-ID: 34221852

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.96 m²
Etage: 2 von 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 348.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.446,91 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Perfekten Entfaltungsraum z.B. für Familien mit Kind bietet diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 101 Quadratmeter. Das helle Wohnzimmer präsentiert sich in großzügigen Dimensionen, denn eigentlich besteht es aus zwei Räumen, zwischen denen die Wand teilweise entfernt wurde. Aus der Küche geht es auf den hofseitigen Balkon, der bei gutem Wetter zum entspannten Verweilen einlädt. Komfort im Alltag bieten die beiden elegant wirkenden Bäder, eines mit Wanne, das andere mit Dusche. Ein Schlaf- und ein kleines Kinderzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein langer Flur runden den hohen Wohnwert ab. Freuen Sie sich auch auf eine wertige Ausstattung, z.B. Parkett in den Wohnräumen oder ebenerdige Duschen und beheizbare Handtuchhalter im Bad.

Mehr zum Projekt:

Der um 1903 in der Volbedingstraße 23 entstandene Altbau erweist sich von solidem und zeitlosem Charakter. In prägnanter Eckform präsentiert er sich schlicht und selbstbewusst – ohne Schnörkel oder Schnickschnack. Die Fassade erhielt kürzlich einen neuen Anstrich. Auch der Heizkessel wurde unlängst erneuert und bereits vor Jahren um eine umweltbewusste Solaranlage auf dem Dach ergänzt. Der üppig begrünte Hofbereich bietet Platz für diverse Fahrräder und drei PKWs. Das renovierte Treppenhaus zeigt sich von seiner besten Seite mit frisch gemalerten Wänden und Decken, einer neuen Treppenanlage sowie neuer Elektrik und Beleuchtung. Alle Wohnungen wurden renoviert, neue Parkettböden, Heizkörper und Türen, gespachtelte und geweißte Wände, moderne Fliesen in Küchen und Bädern sowie neue Sanitärobjekte gehörten dabei zur Grundausstattung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 und 101 Quadratmetern. Jede Einheit hat ein Kellerabteil.
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Lage

Volbedingstraße
04357 Leipzig
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Leipzig Mockau-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,48 €/m² in Leipzig - Mockau-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.474,59 €/m².

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