Mehrfamilienhaus zum kaufen in Urschmitt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus mit 6 Wohnungen in absolut ruhiger Lage. Von 2010 bis 2012 wurde es umfassend saniert und modernisiert. Bis 2018 wurden die Wohnungen als 4-Sterne Wohnungen an Feriengäste vermietet. Ende 2018 wurde die Heizung erneuert und Stromzähler sowie Heizkostenverteiler installiert. Seit 2019 werden die Wohnungen sehr erfolgreich dauerhaft vermietet, und es gab nie längere Leerstände. Das Objekt ist also für Investoren und Kapitalanleger äußerst interessant. Alle Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 30.700 Euro im Jahr.

Das Haus eignet sich aber auch zur Eigennutzung, mit teilweiser Vermietung, für Wohngemeinschaften, oder für ein Zusammenleben von mehreren Generationen. Die Wohnungen sind alle hell und gut geschnitten. Abgesehen von den Dachgeschosswohnungen haben alle eine Außenfläche mit herrlichem Ausblick in die Natur. Der große Garten abseits der Straße kann von allen Mietern genutzt werden.

Anmerkung: auf den Fotos sieht man die Einrichtungen der Ferienwohnungen von 2012 bis 2018. Die vermieteten Wohnungen wurden wegen des Datenschutzes der Mieter nicht neu fotografiert.

Aufteilung
Untergeschoss (Gartenebene)
Rechte Wohnung: 78 m², Flur, offenes Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, EBK, 2 SZ, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Außenterrasse.

Linke Wohnung: 58 m², Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Abstellraum, Außenterrasse.
Heizraum, 8000 l Öllager.

Erdgeschoss
Rechte Wohnung: 109 m², Flur, offenes Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, EBK, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, 2 SZ,
Abstellraum, großer Balkon.

Linke Wohnung: 65 m², Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 SZ, Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, Balkon.

Obergeschoss

Rechte Wohnung: 65 m (tatsächliche Fläche größer, Abzug wegen Schrägen), großer Flur, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, 2 SZ, Dachbodennutzung.

Linke Wohnung: 58 m², Flur, offenes Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, EBK, 2 SZ,
Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum.