Doppelhaushälfte zum kaufen in Offenbach am Main-Bürgel

Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Wohnhaus, welches sich in zentraler Lage von Offenbach-Bürgel, auf einem 373 m² großen Grundstück, befindet. Ferner wurde auf dem Grundstück etwa im Jahr 2007 eine moderne Oldtimer-Abstellhalle mit Garage (in Massivbauweise) errichtet.

Das 2-geschossige Wohnhaus mit architektonisch reizvoll ausgebautem Dachgeschoss verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, beinhaltend folgende Aufteilung:

Erdgeschoss - ca. 37 m² Wohnfläche (ggf. auch sehr einfach als Einliegerwohnung nutzbar) :
Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zu einer Terrasse und Badezimmer

Wohnung im Ober- und Dachgeschoss - ca. 118 m² Wohnfläche:
OG mit Wohn-/Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Zugang auf Balkon, Flur und interner Treppe in das DG mit tollem Wohnbereich, Loggia sowie Badezimmer

Keller - ca. 21 m² Nutzfläche:
Hier befinden sich ein stimmungsvoller Gewölbekeller sowie die Anschlüsse der Haustechnik

Die ursprünglich um 1900 erbaute Immobilie (Erweiterung im Jahr 1959) wurde im Jahr 2000 komplett, umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert; für den Ausbau des Dachgeschosses wurden z.B. Dachstuhl, Dachdeckung und Dachdämmung erneuert; es wurden auch die Elektrik, Fenster sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Im Jahr 2017 erfolgte der Einbau einer zeitgemäßen Gas-Brennwertheizung.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleiner Schuppen, der als Gerätelager und Fahrradabstellfläche dient.

Generell eignet sich das Haus sehr gut zur Nutzung als klassisches 1-Familienhaus oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Die vorhandene Oldtimer-Abstellhalle (mit 380 Volt Drehstrom), in der kleinere Reparaturmaßnahmen des Eigenbedarfs zulässig sind, stellt gerade für Auto- oder Motorradliebhaber einen großen Mehrwert dar.

Eine äußerst interessante Immobilie mit viel Potential, die es sich anzuschauen lohnt.