Mehrfamilienhaus zum kaufen in Forstern

Das 1961 erbaute Mehrfamilienhaus, mit Gewerbefläche im Erdgeschoss, befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Forstern bei Erding.

Durch die beiden Hauseingänge bestehen mehrere Varianten das Gebäude in vier bis fünf einzelne Wohneinheiten aufzuteilen. Eine Mischung zwischen Wohnen und Gewerbe wäre natürlich auch möglich.

Diese Immobilie verfügt über insgesamt ca. 421 m² Wohn.-/Gewerbefläche, welche aktuell auf zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt ist sowie ca. 267 m² Nutzfläche.

Die gesamte Wohn.-/Nutzfläche, inklusiv Kellerräume und der beiden Garagen beträgt ca. 688 m².

Rechts und links angrenzend befindet sich jeweils eine Garage sowie ein großzügiger Carport. Vor dem Objekt befinden sich acht weitere Pkw-Aussenstellpätze.

Im Jahr 2004 wurde ein komplett neuer Dachstuhl, mit zwei großzügigen Gauben auf dem Gebäude errichtet. Dadurch entstand ein zusätzlicher und moderner Wohnraum von ca. 95 m².

ERDGESCHOSS:
Gewerbefläche ca. 163 m², zzgl. ca. 53 m² Nutzfläche, Garagen und Treppenhaus
Gastraum I Schänke I Küche I WC Damen I WC Herren I Windfang
Aktuell nicht vermietet.

OBERGESCHOSS:
Wohnfläche ca. 164 m², zzgl. ca. 13 m² Nutzfläche, Treppenhaus und 1/2 Balkon
Wohnen I 3 Schlafen I Gast I 2 Küche I 2 Bad I Flur I Balkon
Aktuell vom Eigentümer bewohnt, verfügbar nach Vereinbarung.

DACHGESCHOSS:
Wohnfläche ca. 95 m², zzgl. 31 m² Nutzfläche, Abzug Dachschrägen
Wohnen-Essen-Kochen I Schlafen I Kind I Zimmer I Bad I Flur I Ankleide I Abstellraum
Seit 2008 vermietet.

UNTERGESCHOSS:
Nutzfläche ca. 169 m²
5 Kellerräume I Waschküche I Technik-Öllager I Flur I Treppenhaus