Dachgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Die hier zum Verkauf angebotene, bezugsfreie Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte, im Leipziger Norden. Das um die Jahrhundertwende entstandene Jugendstilhaus beeindruckt durch seinen besonderen Charme und befindet sich in einer denkmalgerechten sanierten Häuserzeile, gleicher Bauart.

Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang und lassen Sie den Charme der wunderschönen Altbauwohnung auf sich wirken!

Die Wohnung bietet mit 3 Zimmern, die sich auf ca. 94,17 m² verteilen, viel Platz zum Entfalten. Mit zu den Highlights der Wohnung gehören mitunter die großzügige Wohnküche, mit dem schönen Balkon mit Blick ins Grüne, sowie ein weiterer Balkon am Wohnzimmer.

Betreten Sie die freundliche, lichtdurchflutete Wohnung über den geräumigen Flur, von dem zur Linken die helle Wohnküche mit Sitzecke und Balkon abgeht. Angrenzend folgt zur gleichen Seite in Nordausrichtung ein großes Zimmer, welches sich ideal als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das innenliegende Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne mit integrierter Dusche und ein separiertes WC.
Zur rechten Seite in Südausrichtung folgt ein weiterer großer, heller als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer geeigneter Raum und daneben das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick über die Dächer der ansehnlichen Altbauten des Stadtteils.

Die Fußböden der Wohnräume und des Flurs sind mit Laminat ausgelegt, die Böden von Bad und Küche sind gefliest. Die Fenster sind doppelt verglast. Schnelles Internet liegt an.

Reichlich Abstellfläche bietet das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil. Zum gemütlichen Zusammensitzen und Entspannen eignet sich der gepflegte Gemeinschaftsgarten des Hauses.

Die Wohnung ist freistehend und kann entsprechend selbst genutzt oder lukrativ als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 336,58. Davon sind EUR 230,57 umlagefähige Kosten und EUR 39,32 fließen in die Instandhaltungsrücklage.