Etagenwohnung in Göttingen

Zwei wichtige Dinge vorweg:

Bitte rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben.

Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigenFinanzierungsnachweis nicht möglich.
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Der Kaufpreis von 253.000,00 € beinhaltet
bereits den Tiefgaragenplatz im Wert von 13.000,00 €




Etagenkönig in Geismar
Blick über die Dächer bis zum Hohen Meißner
Ruhiges Wohnen in der obersten Etage
Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt in die 5. Etage
2200 m2 grünes Grundstück, ruhig gelegen
Ein Top-Angebot für Selbstnutzer und Investoren

Die Gegend hier rund um die Hermann-Hanker-Straße gilt seit je als gesuchtes Wohnquartier für Kapitalanleger und Selbstnutzer. 1977 entstand diese Wohnanlage mit viel Grün drum rum.

Die Wohnung in der obersten Etage mit Süd-Westausrichtung sorgt für ruhiges Wohnen im Haus. Über Ihnen nur der Himmel und vor Ihnen der Süden mit Blick über die Dächer, die Geismarer Feldmark und am Horizont der Meißner.

Eine eigene Wohnung mit diesen Attributen ist schwer zu finden. Zum Vergleich mit ähnlichen Angeboten:

Oberste Etage
Gelungener Grundriss
Wohnküche mit allen Einbaugeräten inklusive
Herrlicher Südwestbalkon mit Sonne bis in die Abendstunden
Im Kaufpreis enthalten: Sicherer Standort für Ihren PKW in der Tiefgarage - die meisten Wohnanlagen verfügen überwiegend nur über Außen-Stellplätze.
Barrierefreier Zugang in die Wohnung vom Bürgersteig bis ins Wohnzimmer
Vor wenigen Jahren ist die Wohnung umfangreich renoviert worden

Austausch der Fenster, ausgenommen Wohnzimmer
Dreifach-Verglasung / weiße Aluminiumrollläden

All Das muss man erst mal finden! Und dann der Preis!

Außer den 3 1 / 2 Zimmern finden sich auf 81 Quadratmetern die Diele, eine Küche, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, ein zusätzliches Gast-WC, der sehr geräumige Südwestbalkon.
Die Gas - Brennwert – Heizung sorgt auch für warmes Wasser in der Küche und den Bädern (Keine Durchlauferhitzer!).

Und dann das Umfeld:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, u.a. Lebensmittelmärkte, Discounter, drei Bäcker, zwei Apotheken, Ärzte, Restaurants, eine Poststelle, eine Filiale der Sparkasse, Optiker und die Zentrale einer mobilen Pflegeeinrichtung.
Die Stadtbuslinien fahren gleich um die Ecke im Minutentakt in alle Richtungen.
In wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad werden die Feldmark und der grüne Bereich rund um den Kiessee erreicht.

Sonst noch
Es besteht ein Mietverhältnis seit 2016 mit einer aktuellen Jahresmiete von 12.000 €uro warm, das monatliche Hausgeld beträgt 278 €uro.

Wir geben auf Weisung unserer Auftraggeber grundsätzlich keine weiteren Einzelheiten unserer Angebote über das Internet oder am Telefon bekannt. Bitte fragen Sie über das Kontaktformular an. Nach Eingang Ihrer Anfrage dürfen wir Ihnen Auskunft erteilen.