Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodewisch

Zum Verkauf steht hier dieses umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus in Rodewisch.

Das Objekt wurde 1916 in massiver Bauweise erreichtet und ab dem Jahr 2004 nahezu komplett saniert.

Seit 2004 wurden im Objekt alle Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Elektrik wurde komplett erneuert und es wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut.
Alle Leitungen für Wasser und Abwasser wurden 2016 komplett erneuert. Die Geschossdecken sind mit 16 cm gedämmt und das Dach wurde zwischen 2008 und 2023 neu eingedeckt.

Das Objekt verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche, welche sich über 3 Etagen auf drei 90 m² große Wohnungen verteilen.
Alle Wohnungen sind ansprechend mit neuem Badezimmer saniert und zwei Wohnungen verfügen über einen eigenen Kamin. In der dritten Wohnung lässt sich ebenfalls problemlos ein Kamin anschließen. Alle Wohnungen verfügen über Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum im Treppenhaus sowie Keller- und Dachbodenabteil.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 1.350,00€ und somit eine Jahresnettomiete von 16.200,00€.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab dem 01.01.2025 nicht weiter vermiete. Hier besteht die Möglichkeit der Eigennutzung einer 90 m² Wohnung mit modernen Wohnstandard. So können Sie zum Beispiel in Ihrem Haus wohnen und sich Ihre monatlich Bankrate von Ihren Mietern bezahlen lassen. Natürlich besteht auch die Möglichkeit der Wiedervermietung und damit die Nutzung des Hauses als Kapitalanlage.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Terrasse, welche von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Auch die Holzlager der einzelnen Wohnungen befinden sich hier. Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus.