Immobilie in Deidesheim

Die angebotene Immobilie ist eine Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung ist langjährig vermietet und weist eine Kaltmiete von 917 Euro auf. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, ist voll unterkellert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was auf eine langfristige Werthaltigkeit hinweist.

Das Gebäude zeichnet sich durch ein Satteldach mit Gaube und hochwertiger Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne) aus, was ihm eine zeitlose Ästhetik verleiht. Die Dachneigung von 30° in Verbindung mit hochwertiger Mineraldämmwolle sorgt für eine effiziente Wärmedämmung, die ein behagliches Wohnklima gewährleistet. Die Fassade ist verputzt, und eine geschmackvolle Farbgebung verleiht dem Haus einen gepflegten Look. Die im Jahr 2004 eingebauten Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung bieten eine optimale Lichtdurchflutung. Eine Gasheizung wurde im Jahr 2015 neu installiert.

Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung präsentiert ein ansprechendes Wohnkonzept. Ein Treppenhaus im Nordosten führt zu den hellen und lichtdurchfluteten Räumen im Obergeschoss. Alle Zimmer, einschließlich der Bäder, profitieren von Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die hervorragende Bausubstanz des Hauses erfordert derzeit keine Instandhaltungsmaßnahmen und spricht für eine langfristige Wertstabilität. Diese Einheit bietet Wohnkomfort und eine solide Investition in die Zukunft.