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Einfamilienhaus zum kaufen in Varel

Einzigartiges Holzhaus in Obenstrohe –Zentrales Wohnen mit natürlichem Charme, jetzt zum neuen Preis

26316 Varel
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
7
Fläche
149.91 m²
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Objekt-ID: 34261399

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 149.91 m²
Grundstücksfläche: 704,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Preis/m²: 1.927,82 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Obenstrohe, einem malerischen Ortsteil von Varel. Das 1994 massiv gebaute Holzhaus steht auf einem 704 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück mit einem bezaubernden Garten inklusive Spielgeräten und einer einladenden Terrasse samt Pergola.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohnbereich, bodentiefen Fenstern für viel natürliches Licht und einem malerischen Blick in den Garten. Der großzügige Essbereich öffnet sich zu einer modernen Küche, während eine Seitentür bequem zum Carport führt. Ein separates Büro eignet sich ideal für Homeoffice-Zeiten, und ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss. Ein charmantes Kamin im Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Der vollständig ausgebaute Keller mit eigenem Gartenzugang bietet ein Schlafzimmer, einen multifunktionalen Raum, der derzeit als Bügel- und Ankleidezimmer genutzt wird, sowie einen großzügigen Wohnbereich für gesellige Abende. Ein weiterer Raum mit Anschlüssen ermöglicht die Installation einer Küche, und hier könnte auch ein zusätzliches Badezimmer entstehen. Der Keller kann als eigenständige Wohneinheit für Gäste oder komfortable Einliegerwohnung dienen.

Im Dachgeschoss führt die Wendeltreppe zu zwei großzügigen Kinderzimmern mit rustikalem Holzcharakter. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Ein weiteres Badezimmer mit einladender Badewanne rundet diese Etage ab.
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Lage

26316 Varel
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Varel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.131,77 €/m² in Varel.

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