Reiheneckhaus zum kaufen in Bergheim

Eckhaus inclusive Gut laufende Kiosk Gewerbe!!!!!!!

Diese charmante Eckimmobilie vereint Eleganz und Funktionalität. Das zweistöckige Haus, erbaut im Jahr 1962, besticht durch vier stilvolle Zimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für höchsten Komfort. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Zentralheizung, wie im aktuellen Bedarfsausweis dokumentiert. Ein geräumiger Kellerraum ergänzt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens.

Das großzügige Grundstück von 270 Quadratmetern bietet Raum für diverse Gestaltungsideen – sei es Blumenstauden, oder ein Spielparadies für Kinder. Die Gesamtpreisvorstellung für dieses einladende Haus inklusive Grundstück beträgt 549.000 Euro.

Ein besonderes Highlight ist die umgebaute Garage, die nun als florierendes Kiosk-Gewerbe fungiert. Diese Nutzungsänderung wurde vorteilhaft in den Gesamtpreis integriert, und das Kioskunternehmen präsentiert sich als lukrative Ergänzung zu dieser einzigartigen Immobilie.
Der Kiosk liegt in perfekter Lage zwischen zwei Schulen, in direkter Nähe zu einem Schwimmbad und Sportplätzen. Seit 17 Jahren ist er ein Familienbetrieb und ein beliebter Treffpunkt für Schülerinnen und Sportbegeisterte, die hier nach dem Unterricht, Training oder Schwimmen einen schnellen Snack oder ein erfrischendes Getränk holen können. Neben Klassikern wie belegten Brötchen, frischen Backwaren und Süßigkeiten bietet der Kiosk eine vielfältige Auswahl an Getränken und kleinen Snacks. Aufgrund des Alters der Betreiberinnen wird der Kiosk und das Haus nun schweren Herzens zum kauf angeboten.