Immobilie in Hamburg-Stellingen

+++ Unser nächster Schautag findet am Samstag, den 22. Februar von 13.00 – 15.00 Uhr statt. Der Zugang befindet sich in der Randstraße 109 in 22525 Hamburg. Eine vorherige Terminabsprache ist nicht notwendig. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

HIGHLIGHT: Grunderwerbsteuer geschenkt! Beim Erwerb einer Wohnung bis zum 31.03.2025 erhalten die Kaufenden einen zusätzlichen Rabatt in Höhe von 5,5 % des Kaufpreises.+++



Steady - urban und echt.

Das Gebäudeensemble beherbergt je sechs Wohnvollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss entstehen im vorderen Haus zwei Gewerbeeinheiten.

Angeboten werden insgesamt 48 Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 113 m² Wohnfläche mit 2-4 Zimmern. Das Gebäude ist selbstverständlich voll unterkellert und bietet 22 Pkw-Stellplätze und Kellerräume. Fahrradabstellplätze befinden sich ebenfalls in ausreichender Anzahl überdacht im Kellergeschoss sowie im Innenhof. Alle Geschosse sind bequem vom Untergeschoss bis in die jeweilige Etage mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk
(BHKW). Beide Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant.

Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse; ein Großteil der Freisitze ist nach Südwest ausgerichtet und bietet herrliche Sonnenstunden. Die Staffelgeschosswohnungen in den Endetagen bieten auf 3 bzw. 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 98-113 m² mit sonnigen Dachterrassen.

Neben der großzügigen Freizeitfläche zwischen den beiden Gebäuden wird es hier für die kleinen Bewohner einen hauseigenen Spielplatz mit Spielgeräten, Sandkiste und Sitzmöglichkeiten geben.

Die Eigentumswohnanlage wurde im Oktober 2024 fertiggestellt.