Einfamilienhaus zum kaufen in Grafenau

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Das Grundstück.

Das Gesamtgrundstück setzt sich aus 3 einzelnen Flurstücken zusammen, die Größe beträgt ca. 4.344 m².

Das Haus.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut. Das Augenmerk wurde auf ein großzügiges Raumkonzept und ein repräsentatives Wohnen gelegt. Die einzelnen Etagen des Gebäudes sind klar gegliedert und lassen auch heute noch ein zeitgemäßes und großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu. Es stehen ausreichend Flächen für Homeoffice, Kinder, entspanntes Wohnen und Stauraum auf insgesamt 3 Ebenen zur Verfügung. Der offene Wohncharakter im Erdgeschoss wird durch den herrlich ruhigen, idyllisch gelegenen und nicht einsehbaren Garten- und Freibereich ergänzt! Zum Haus gehört eine große Garage.

Die Lage.

Das Haus liegt in einem gewachsenen und nach Südwesten ausgerichtetem Wohngebiet in gefragter Lage von GrafenaU. Erleben Sie täglich die intensive Schönheit der Natur und der einzelnen Jahreszeiten in all ihren Facetten. Das satte Grün der Bäume im Frühling, die täglich beeindruckenden Sonnenuntergänge oder die Ruhe und Stille der verschneiten Winterlandschaft - Sie werden begeistert sein! Die unmittelbare Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus modernen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Kindergärten, Schulen, Innenstadt und die Haltestellen der Busverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Zustand.

Das Haus sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem baujahrestypischen Unterhaltungszustand. Für Familien, welche ein individuelles und großzügiges Anwesen suchen, bietet sich eine Sanierung - und ggf. Erweiterung - des jetzigen Hauses an.
Alternativ hierzu, kann eine Neubebauung erfolgen.