Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederkassel

Moderne Wohnidylle in Niederkassel-Rheidt:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 479 m² großen Grundstück und besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64 m², während die Dachgeschosswohnung großzügige 44 m² Wohnfläche bietet, hierbei ist der wohnliche genutzte Raum allerdings größer. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich einen eingezäunten Garten, der Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnungen EG links sowie 1. OG links wurden bereits umfassend renoviert und modernisiert.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz, die Außenanlagen wurden erneuert. Die Wohnung 1 (EG links) verfügt bereits über dreifach verglaste Fenster der Marke Schüco. Die Wohnungen 2+3+4 erhalten ebenfalls noch neue dreifach verglaste Fenster der Marke Schüco. Die Fenster im Dachgeschoss sind doppelt verglast im Kunststoffrahmen aus dem Baujahr 2003. Auf stetige Modernisierungen und Instandhaltungen wurden bei diesem Haus sehr geachtet.
Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 48.600,-€, hier ist nach Kauf eine direkte Erhöhung auf 51.600,-€ p.a. möglich und bereits besprochen.


Kaufpreis: 1.250.000,-€

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