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Maisonette-Wohnung in Wetzlar

Vermietete Maisonette als Kapitalanlage

35578 Wetzlar
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Kaufpreis
210.021 €
Zimmer
3
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 34275986

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 210.021 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.500,25 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung liegt in zentraler Lage in Wetzlar und bietet auf ca. 84 m2 Wohnfläche und zwei Ebenen viel Raum zum Leben. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Parteien. Über das Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der großzügige Wohn-Essbereich mit zwei Balkonen bietet einen herrlichen Blick über Wetzlar und lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und eignet sich perfekt für gemütliche Abende. Im unteren Bereich befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusch-Wanne. Eine Wendeltreppe führt zum oberen Stockwerk, wo eine kleine Empore als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz. Die Wohnung ist mit modernem Vinylboden und weißen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zum Angebot. Ein Carportstellplatz muss separat für 8.000€ erworben werden. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 vermietet und generiert monatlich 750 Euro kalt plus 50 Euro Stellplatzgebühren.
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Lage

35578 Wetzlar
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Wetzlar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.626,58 €/m² in Wetzlar.

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