Einfamilienhaus zum kaufen in Frankenthal (Pfalz)-Frankenthal

Grundstücksfläche: 3.975 m²

Wohnfläche gesamt ca. 241,1 m², davon:

EG ca. 211,0 m²
OG ca. 30,1 m²

Nutzfläche gesamt ca. 181,47 m², davon:
EG ca. 48,0 m² (Garage)
UG ca. 112,8 m²
DG ca. 20,67 m²

Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Größe von ca. 3.975 m², ist nahezu eben und liegt auf Straßenniveau. Die Grundstücksbreite (Straßenfront) beträgt ca. 45 m, die Grundstückstiefe ca. 88 m. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind in das Grundstück verlegt.

Das Grundstück ist mit einem 1 ½-geschossigen Einfamilienhaus mit einem eingeschossigen Seitentrakt und 2 Garagen bebaut. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet; es besteht aus Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Der sich nach Süden erstreckende Seitenflügel verfügt über Erdgeschoss und Dachboden.

Alle Räume (bis auf die Abstellräume) sind gut tagesbelichtet, im Wohn- und Essbereich bieten große Panorama-Fenstertüren Ausblick in den Garten, im Schlaftrakt sorgen mit Sprossen versehene Fenstertüren für Helligkeit und Zugang zum Garten.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, WC und Gästezimmer. Im Seitenflügel befinden sich 4 weitere Zimmer und 2 Bäder.

Im Dachgeschoss liegen 2 hintereinander angeordnete Zimmer, daran anschließend ein nach Westen ausgerichteter Balkon. Außerdem gibt es im Obergeschoss einen großzügigen Abstellraum.

Das Kellergeschoss besteht neben den Technikräumen aus 5 Kellerräumen, von denen die größeren über Tageslicht verfügen, da das Gelände auf der Nordseite abgeböscht wurde. Eine Außentreppe führt direkt vom Keller in den Garten.

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, einem 10.000 Liter Tank, ventilgesteuerte Radiatoren und einen Kamin für Festbrennstoffe im Wohnzimmer.

Neben dem Wohngebäude ist eine Doppelgarage gelegen.