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Etagenwohnung in Saarbrücken

Großzügige 2 ZKB-Wohnung in uninaher Lage von Dudweiler

66125 Saarbrücken
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Kaufpreis
128.000 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 34278067

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 128.000 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene großzügige 2 Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoß eines gepflegten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, das im Jahr 1978 in schöner und ruhiger Waldrandlage von Dudweiler errichtet worden ist.

Die Universität des Saarlandes sowie auch die Innenstadt von Dudweiler sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Insofern liegt die Wohnung ideal für Studenten und andererseits ist dadurch für Kapitalanleger eine gute Vermietbarkeit garantiert.

Derzeit ist die Wohnung für 550,-- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im 2. Untergeschoß; auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine steht zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Im November 2023 wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden eingebaut.

Küche, Bad und Balkon sind mit hellen Keramikfliesen ausgestattet, in Wohn- und Schlafraum ist Laminat verlegt.

Das hell und freundlich gestaltete Bad ist neueren Datums, eine ca. 6 Jahre alte moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Diele/Flur, Küche mit moderner Einbauküche (ca. 6 Jahre alt), großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, neueres Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper)
erfolgt über eine

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
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Lage

66125 Saarbrücken
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Saarbrücken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.444,48 €/m² in Saarbrücken.

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