Etagenwohnung in Gera-Innenstadt
Eigentumswohnung zum 11 - fachen der Jahreskaltmiete in Innenstadtlage Geras zu verkaufen !
07545
Gera, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 41.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42 m²
41 Aufrufe
Objekt-ID: 34278175
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 42.00 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 41.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 997,62 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Es kommt eine vermietete Eigentumswohnung in einer Wohnanlage gegenüber einer Parkanlage in der Innenstadt von Gera zum Verkauf. Die Lage kann als Spitzenlage bewertet werden. Die Eigentumswohnung ist eine von 9 Wohnungen und befindet sich in der 3. Etage dieses sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus ist an einer Anliegerstrasse im allgemeinen Wohngebiet gegenüber einem Stadtpark gelegen.
Der Eigentümer erhält 4920,00 € Mieteinnahmen p.a. Er erhält also 3.588,00 € Kaltmieten p.a. Inklusive der nicht umlegbaren Hausgelder begleicht er 2.300,00 € Hausgeld an die Verwaltung. Die Rücklagen für die Wohnung betragen anteilig 3.696,72 € ( Stand 31.12.2023 )
Der Eigentümer erhält 4920,00 € Mieteinnahmen p.a. Er erhält also 3.588,00 € Kaltmieten p.a. Inklusive der nicht umlegbaren Hausgelder begleicht er 2.300,00 € Hausgeld an die Verwaltung. Die Rücklagen für die Wohnung betragen anteilig 3.696,72 € ( Stand 31.12.2023 )
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Lage
07545 Gera
Gera Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.217,62 €/m² in Gera - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gera liegt derzeit bei 1.500,49 €/m².
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