Mehrfamilienhaus zum kaufen in Idar-Oberstein

Diese außergewöhnliche Mehrfamilienhaus-Gelegenheit bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen. Aktuell generiert das Anwesen bereits beeindruckende 1.336,00 € monatlich, doch mit einer Mietanpassung besteht die Möglichkeit, diese Einnahmen auf bis zu 1.900 € zu steigern.

Das Haus umfasst drei vermietete Wohnungen, jede mit ca. großzügigen 90 m² Wohnfläche, und einem zusätzlichen Bonus: Ein geräumiger Lagerraum im Keller, der bereits mit einem Garagentor ausgestattet ist und ebenfalls vermietet wird. Die Erdgeschosswohnung bietet 2 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, einen Balkon, einen praktischen Abstellraum und ein gemütliches Badezimmer. Die beiden darüber liegenden Wohnungen verfügen jeweils über ein zusätzliches Schlafzimmer, was den Komfort und die Wohnqualität für potenzielle Mieter weiter steigert.

Es besteht zur Zeit keine Handlungsbedarf nach GEG, weil die Kellerdecke und der Dachboden bereits optimal gedämmt sind, was nicht nur zu einem energiesparenden Wohnklima beiträgt, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung für maximale Flexibilität und individuelle Kontrolle über die Heizkosten. Zusätzlich zu den Wohnungen bietet der Keller weitere Stau-Räumlichkeiten und eine Waschküche, die den Mietern zusätzlichen Komfort und Abstellfläche bieten und die Attraktivität dieses Objekts steigern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eines der begehrtesten Immobilienmärkte in Idar-Oberstein zu investieren und sichern Sie sich eine langfristige, lukrative Einnahmequelle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Investment begeistern!