Dachgeschosswohnung in Hannover-Stöcken

Willkommen in Stöcken - nordwestlich von Hannovers Zentrum!

Die geräumige Wohnung aus dem Jahr 1975 befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses im Hohensteinweg 4.

Für ein sorgenfreies Wohnen ist gesorgt, denn eine verlässliche Hausverwaltung steht Ihnen zur Seite, um Ihr Wohnerlebnis stets zu optimieren.

Das monatliche Hausgeld beträgt 197,07 €. Darin enthalten sind umlagefähige Kosten von etwa 131 €, nicht-umlagefähige Betriebskosten in Höhe von ca. 46 € sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von etwa 20 €.

Die Wohnung ist seit Juli 2007 an eine solvente Dame vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage. Das Mietverhältnis verläuft sehr angenehm, die Mieterin möchte die Wohnung gern weiter bewohnen. Die Mietzahlung erfolgt pünktlich und zuverlässig. Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 290 € für die Wohnung, dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von 3.480 €. Bei 110.000 € Kaufpreis beträgt die Brutto-Rendite aufgerundet 3,2 %.

Der Rendite liegt nachfolgender Berechnung zugrunde:
290 € Nettokaltmiete * 12 Monate = 3.480 € Jahresnettokaltmiete
3.480 € Jahresnettokaltmiete / 110.000 € Kaufpreis * 100 = 3,16 %

Genießen Sie zudem die Vorzüge einer eingebauten Küche und einen eigenen Kellerraum, die dieses Angebot abrunden.