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Erdgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Stilvolle, moderne Eigentumswohnungen zu verkaufen

Niederscheyerer Straße
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Kaufpreis
478.700 €
Zimmer
3
Fläche
76.9 m²
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Objekt-ID: 34279989

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.90 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 478.700 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.224,97 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus entsteht im Ortsteil Niederscheyern, nur wenige hundert Meter vom Zentrum der angrenzenden Kreisstadt Pfaffenhofen a. d. Ilm gelegen.
Diese Top-Lage zeichnet sich durch ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in
die lebendige Kleinstadt aus.

In direkter Nachbarschaft liegt der Skulpturenpark, ein Naherholungsgebiet mit
Lehr- und Erlebnispfad zur Förderung der Artenviefalt, einem Abenteuer-spielplatz und Blumenwiesen.

Über Spazier- und Radwege entlang des Gerolsbachs gelangen Sie in die Innenstadt und erreichen alle
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen fußläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärztehäuser und die Ilmtalklinik sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch die Haltestelle für den kostenlosen Stadtbus ist nur wenige Schritte von Ihrer Haustüre entfernt.
Über drei Buslinien werden Sie ohne Umwege, umweltfreundlich
und komfortabel durch ganz Pfaffenhofen befördert oder zum Bahnhof gebracht.
Direkte Bahnlinien bringen Sie in kurzer Zeit nach München und Ingolstadt.
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Lage

Niederscheyerer Straße
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Pfaffenhofen an der Ilm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.347,21 €/m² in Pfaffenhofen an der Ilm.

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