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Etagenwohnung in Bottrop-Batenbrock-Nord

MODERNE 81 M²! Eigentumswohnung mit Loggia & Pkw-Stellplatz in Bottrop-Batenbrock zu verkaufen.

46238 Bottrop, Batenbrock-Nord
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Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
3
Fläche
81.25 m²
115 Aufrufe

Objekt-ID: 34282289

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.25 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 155.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.907,69 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 119,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1988 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² und 3,5 Zimmern bietet sie genügend Raum für individuelles Wohnen und Entfalten.
Das Haus umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal und bietet eine angenehme Wohnumgebung.

Die angebotene Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne tanken und den Ausblick auf die Umgebung genießen.

Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken und rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 436,- EUR beinhaltet bereits die Heizkosten sowie eine Rücklage für die Instandhaltung des Gebäudes, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet.

Die Aufteilung der Eigentumswohnung ist wie folgt:
- Diele: 3,76 m²
- Wohn- & Esszimmer: 36,57 m²
- Küche: 5,10 m²
- Abstellraum: 1,00 m²
- Flur: 5,67 m²
- Bad: 5,66 m²
- Schlafzimmer: 14,83 m²
- Kinderzimmer: 8,09 m²
abzüglich 3% Putz: 2,39 m²
- Loggia: 3,96 m²

Gesamt: 81,25 m²
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Lage

46238 Bottrop
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Bottrop Batenbrock-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.802,62 €/m² in Bottrop - Batenbrock-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bottrop liegt derzeit bei 2.844,19 €/m².

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