Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schleiden

In attraktiver Lage am Ende der Fußgängerzone von Schleiden erhebt sich dieses markante Zweifamilienhaus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants, die für ein abwechslungsreiches Leben in dieser gepflegten Wohngegend sorgen. Auf dem ca. 221 m² großen Grundstück finden Sie direkt neben dem Eingang einen Stellplatz sowie eine geräumige Waschküche mit reichlich Stauraum. Im Obergeschoss lädt eine herrliche Ost-West-Terrasse zum Entspannen ein.

Das Haus mit seiner grauen Fassade und Teilverklinkerung wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Bereits beim Betreten des liebevoll gestalteten Vorgartens fällt der ausgezeichnete Zustand der Immobilie auf. In den letzten Jahren wurden Fenster, Elektrik inklusive Stromzählerschrank, Wasser- und Abflussleitungen, Therme mit Boiler, Haustür sowie das Dach mit Dämmung modernisiert. Der kleine, aber feine Garten bietet sich ideal für die Bepflanzung von Kräutern und Blumen an. Die Dachterrasse ist nach Ost-West ausgerichtet und lädt dazu ein, die Sonne von morgens bis spät abends zu genießen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich auf 6,5 Zimmer verteilt, sowie über zusätzliche ca. 27 m² Abstell- und Nutzfläche. Ein Keller ist nicht vorhanden. Dank ihres einzigartigen Charakters eignet sich dieses Haus besonders für Liebhaber individueller Immobilien. Im Inneren präsentiert sich das Objekt im charmanten holländischen Stil. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kaminofen führen verschiedene Räume ab: die moderne Küche, das Büro, das zeitlose Gäste-WC mit Dusche, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie zwei Schlafzimmer und eine Waschküche.

Über eine Holztreppe gelangt man in die vermietete Wohnung im Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Umkleideraum, ein stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie eine Dachterrasse. Die moderne Küche von Nolte mit Neff-Geräten ist komplett ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören ein Backofen mit Reinigungsfunktion, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination.

Weitere Details: Die Böden in den Wohnräumen sind mit Vinyl und Laminat ausgelegt. Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2022 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Endenergiebedarf liegt in der Klasse D bei nur 120 kWh/(m²a).

Die neue Einbauküche kann separat erworben werden und die Übergabe dieser wunderschöne Immobilie erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung oder als Ferienhaus. Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, während das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt wird.