Etagenwohnung in Waldbronn

Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Idyllisches Wohnen im Grünen: Vermietete Eigentumswohnung in Waldbronn!
Willkommen in Ihrem grünen Rückzugsort in Waldbronn! Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2001 und komplett renoviert, bietet mit einer Wohnfläche von 53m² und einer großzügigen 20m²-Terrasse ein einladendes Zuhause inmitten der Natur. Ideal für Kapitalanleger oder jene, die nach einer ruhigen und naturnahen Wohnlage suchen.

- Innenausstattung und Raumgestaltung:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich mit zwei gemütlichen Zimmern und einem geschmackvollen Mix aus Holzdielen- und Fliesenboden. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster ist funktional gestaltet und bietet angenehmen Komfort. Teilweise Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit an kalten Tagen.

- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien:
Die 20m²-Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Natur und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ein perfekter Ort für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden. Ferner ist ebenso der große Hof mitbenutzbar.

- Extras für Komfort und Bequemlichkeit:
Ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Die Ölzentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

- Naturnahes Wohnen direkt am Wald:
Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Idylle und Ruhe. Direkt am Wald gelegen, bietet sie ein erholsames und naturverbundenes Wohnambiente, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Es herrscht kein Durchgangsverkehr, die S-Bahn, ist nur 5 Gehminuten entfernt.

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Diese vermietete Eigentumswohnung (Derzeit: Kaltmiete: 500€ zzgl. 100€ Nebenkosten) eignet sich nicht nur als langfristige Kapitalanlage, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Eigennutzung für jene, die das Leben im Grünen schätzen.

Erleben Sie die Schönheit und Ruhe von Waldbronn und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser besonderen Immobilie persönlich zu erleben. Willkommen im naturnahen Wohnen in Waldbronn!

Technische Details zur Wohnung:
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist 1978, jedoch wurde die Wohnung im Jahre 2001 gegründet, erweitert und komplett neu renoviert.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

2002:
- Komplett neue Raumaufteilung
- Dach
- Strom- und Wasserleitungen
- Heizung
- Wärmedämmung
- Bad

2004:
- Bodenbeläge und Wandverkleidung

2014:
- Fenster