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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Regen

Gut vermietetes Zweifamilienhaus mit schöner Aussicht und großem Garten

94209 Regen
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
7
Fläche
200 m²
41 Aufrufe

Objekt-ID: 34299423

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 1.100,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 369.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.845,00 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das ca. 1960 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf insgesamt 7 Zimmern und steht auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1100 m². Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, fortlaufend renovierten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung. Neben 2 Garagen, einem Carport und 2 Außenparkplätzen bietet das Anwesen auch einen Schuppen sowie ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss.

Die Immobilie ist aktuell an 3 Familien vermietet und generiert somit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 25.690 Euro pro Jahr (Pauschalmiete inkl. Nebenkosten). Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Der Keller wird dank der Hangbauweise teilweise als zusätzliche Wohneinheit genutzt. Vom Balkon und der Dachterrasse oberhalb der Garage aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine kleine Werkstatt oder Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die ruhige Lage auf einem großen Grundstück bietet das Anwesen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide und attraktive Investitionsmöglichkeit in gepflegter Lage. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem gemütlichen Gartenhäuschen und dem schönen Ausblick bietet das Zweifamilienhaus viele Optionen für Familien oder Anleger, die nach einem vielseitigen Immobilienobjekt suchen.
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Lage

94209 Regen
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Regen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.404,47 €/m² in Regen.

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