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Erdgeschosswohnung in Wetzlar

Großzügige 3 -Zimmerwohnung mit großem Balkon, KfW - förderfähig

Teufelsgrund
35580 Wetzlar
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Kaufpreis
379.516 €
Zimmer
3
Fläche
96.08 m²
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Objekt-ID: 34301143

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.08 m²
Verfügbar ab: Herbst 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.516 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.950,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3 - Zimmerwohnung punktet durch einen komfortabelen Grundriss und großem Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichem Beisamensein mit Familie und Freunden.

In idyllischer Waldrandlage, dennoch gerade mal fünf Fahrminuten vom Schillerplatz der Stadt Wetzlar entfernt entsteht ein modernes, klimafreundliches und nachhaltiges Wohngebäude mit dreizehn Wohnungen und einer Tiefgarage. Am Hang gelegen haben Sie einen wundervollen Fernblick sowohl auf den Wald als auch auf das Tal. In dieser eindrucksvollen Umgebung eingebettet bietet Ihr neues Zuhause viel Komfort. In der besonders großzügig gestalteten Tiefgarage angekommen, können Sie Ihr Auto bequem auf den komfortablen Stellplätzen parken. Für Elektroautos werden E-Ladestationen vorgesehen. Ebenfalls sind Stellplätze für Fahrräder in der Tiefgarage geplant. Durch das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in die oberen Etagen zu Ihrer Wohnung. Ein barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss von der Straße aus ist ebenfalls gegeben. In Ihrer Wohnung angekommen, werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen und großen Fensterflächen empfangen. Smarte, moderne Grundrisse in einer ausgewogenen Balance zwischen Zweckmäßigkeit und Ästhetik sorgen für wohnliche Atmosphäre und praktische Nutzung. Egal für welche Wohnung Sie sich entscheiden, jede hat etwas Besonderes. So haben drei Erdgeschosswohnungen jeweils einen privaten Garten, die Penthauswohnungen einen wundervollen Fernblick und sehr großzügige Dachterrassen in herrlicher Südausrichtung. Eine Wohnung im Obergeschoss hat einen besonders vorteilhaften Talblick, eine andere einen fantastischen Waldblick. Alle haben sie eine Sache gemeinsam, sie sind wohldurchdacht und mindestens eine ist wie für Sie gemacht! Auf die ersten fünf Wohnungen gibt es 2 % Nachlass. Jetzt Beratungstermin vereinbaren unter Tel. 02772 4764934
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Lage

Teufelsgrund
35580 Wetzlar
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Wetzlar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.626,58 €/m² in Wetzlar.

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