Immobilie in Geldern

Objekt-Nr.: 008-01739

Neubau-Eigentumswohnungen in 47608 Geldern-Walbeck

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Modernes Wohnen in attraktiver Lage!

In herrlicher Randlage des Spargeldorfes Walbeck entsteht auf einem ca. 908 m² großen Grundstück dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit modernen Eigentumswohnungen. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, so dass ausreichend Sonnenstunden am verdienten Feierabend garantiert sind.

Der Ortskern ist bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten finden Sie direkt vor Ort. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Blumenstadt Straelen oder die Stadt Geldern weniger als zehn Pkw-Minuten entfernt.

Insgesamt entstehen in dem Gebäude fünf schlüsselfertige Wohneinheiten für alle Altersgruppen mit hervorragender Ausstattung und in verschiedenen Größen:

Wohnung 1: Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung, Wohnfläche ca. 89 m², 3 Zimmer, Kaufpreis 374.000 EUR, reserviert

Wohnung 2: Maisonettestil über drei Etagen mit Terrasse und Gartennutzung, Wohnfläche ca. 97 m², 3 Zimmer, Kaufpreis 399.000 EUR

Wohnung 3: Erdgeschoss mit Gartennutzung, Wohnfläche ca. 89 m², 3 Zimmer, Kaufpreis 374.000 EUR, reserviert

Wohnung 4: Maisonettestil, Dachgeschoss und Spitzboden mit Dachterrasse, Wohnfläche ca. 91 m², 3 Zimmer, Kaufpreis 382.000 EUR, reserviert

Wohnung 5: Maisonettestil, Dachgeschoss und Spitzboden mit Dachterrasse, Wohnfläche ca. 92 m², 3 Zimmer, Kaufpreis 384.000 EUR

Die Wohnungen 1, 2 und 4 erhalten einen fest zugeordneten Stellplatz (zzgl. 6.500 EUR).

Für die Wohnungen 3 und 5 ist ein Carport mit davor liegendem Stellplatz (zzgl. 12.500 EUR) geplant.

Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie mit den erfahrenen Architekten.

Sonstige Objektmerkmale:

- Erstellung nach der gültigen Energieeinsparverordnung
- Konventionelle Massivbauweise
- Hell und von Licht durchflutet
- Exklusive, barrierearme Bäder
- Energiebewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Raumthermostate
- Kunststofffenster mit Isolierglas (entsprechend der GEG definierten Anforderungen)
- Elektrische Rollläden
- Erdgeschoss-Wohnungen mit separater Hauseingangstür
- Parkett und Fliesen
- Terrasse bzw. Balkon
- Abstellraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) innerhalb der Wohnung
- Fahrradgarage

Im Kaufpreis bereits enthalten sind die Erstellung der Pflasterarbeiten sowie die Fertigstellung der Allgemeinheitsflächen wie Treppenhaus und Flure.

Die Maler- und Tapezierarbeiten innerhalb der Wohnungen erfolgen durch den Käufer.

Alle Details entnehmen Sie bitte der zugehörigen ausführlichen Baubeschreibung.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 008-01739