Einfamilienhaus zum kaufen in Roßbach (Westerwald)

Das freistehende, vollunterkellerte Wohngebäude wurde 1999 in massiver 1½-geschossiger Bauweise errichtet und außen vollständig verklinkert. In den folgenden Jahren erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Einliegerwohnung im Untergeschoss. 2004 wurden die Fenster erneuert, und 2023 wurde die Erdgeschosswohnung durch die Modernisierung der Zimmertüren und Wandflächen aufgewertet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Für moderne Mobilitätsansprüche wurde das Anwesen um zwei Garagen und zusätzliche Pkw-Stellplätze erweitert. Hinter der rechten Garage entstand ein massiver Abstellraum für Gartengeräte.
Das 986 m² große, pflegeleichte Grundstück ist auf der Rückseite komplett eingezäunt und teilweise von einer Thuja-Hecke umgeben. Der Ziergarten mit Rasenflächen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine teilweise überdachte Terrasse und Loggia vervollständigen das Angebot.
Insgesamt verfügt die Immobilie je nach Nutzung über 7-9 Zimmer. Ideal für ein Mehrgenerationenfamilie.

Erdgeschoss - Wohnung 1 (95 m² Wohnfläche):
Geräumiger Wohn-Essbereich und Wohnküche jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer,
Kinderzimmer, Bad mit Wanne, separates Duschbad, Diele;

Dachgeschoss - Wohnung 2 (85 m² Wohnfläche):
Wohn-Essbereich und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur Loggia und Fernblick, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, separates Duschbad, geräumige Küche, Diele;

Untergeschoss
Appartement 50 m² Wohnfläche mit separatem Eingang:
Wohn- Schlafraum, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne, Flur;

Weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss:
Kellerflur, Heiz- und Tankraum, drei Kellerräume, Hauswirtschaftsraum

Jede Wohnung bietet durchdachtes Raumkonzept und ansprechende Zugänge zum Außenbereich wie Terrasse, Garten oder Loggia. Das Appartement im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang für zusätzliche Privatsphäre. Alternativ auch eine gewerbliche Nutzung (Büro oder Behandlungsräume) möglich.