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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Straubing-Ittling

Neuer Preis - drei Wohneinheiten und Baugrundstück im östlichen Stadtteil von Straubing

94315 Straubing, Ittling
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Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
11
Fläche
260 m²
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Objekt-ID: 34304510

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 260.00 m²
Grundstücksfläche: 1.500,00 m²
Verfügbar ab: Eine Hälfte sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 690.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.653,85 €
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Immobilie

Baujahr: 1910
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.

Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.
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Lage

94315 Straubing
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Straubing Ittling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.591,07 €/m² in Straubing - Ittling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Straubing liegt derzeit bei 3.584,60 €/m².

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